買(mǎi)房子是人生的大事，幾乎傾盡所有心血，而驗房是買(mǎi)房后的第一重要事項！對于不少人來(lái)說(shuō)平生也就買(mǎi)一次房，經(jīng)驗不足往往容易“入坑”，所以今天為大家分享下新房驗收的幾大重點(diǎn)事項，幫助大家快速了解相關(guān)事項，讓我們居住更無(wú)憂(yōu)！

　　新房驗收，你必知的六大事項

　　驗房第一步：核查面積

　　在高樓林立的城市購買(mǎi)房子，寸土寸金都是來(lái)之不易的金錢(qián)。而在驗房開(kāi)始就要先從核算面積開(kāi)始，查看室內的戶(hù)型及面積大小是否與合同標注內容相符合，查看室內和公攤面積，維護好自己的利用。如果自己不會(huì )核算查看，那么現在也是有專(zhuān)業(yè)團隊可以協(xié)助查看這些內容的。

　　驗房第二步：房屋層高是否一致

　　許多人在驗房時(shí)會(huì )忽略層高，覺(jué)得無(wú)關(guān)緊要，其實(shí)不然，層高雖然不會(huì )直接影響生活，但是會(huì )影響房子的美觀(guān)度。我們在驗層高時(shí)，可以自帶卷尺測量，在房子中取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測量，若數值一致，說(shuō)明房頂或地面沒(méi)有傾斜。

　　驗房第三步：防漏問(wèn)題

　　檢查防漏問(wèn)題非常重要，合格的地面不會(huì )積水和滲漏。我們在檢查時(shí)要全面仔細一點(diǎn)，察看廚房、衛生間地面、外墻、臥室窗戶(hù)等等區域；還有陽(yáng)臺的頂部管道、地漏等地方有沒(méi)有滲漏跡象，如果有要及時(shí)向物業(yè)反饋維修。否則后期一旦裝修完成才發(fā)現這些問(wèn)題，要進(jìn)行處理會(huì )更為麻煩和痛苦。

　　驗房第四步：排水情況

　　檢查衛生間馬桶、浴缸、陽(yáng)臺、洗手盆等排水是否通暢；排水聲是否發(fā)出不尋常的噪音；排水口是否產(chǎn)生難聞臭味，如果以上問(wèn)題都沒(méi)有出現就是合格的房屋。

　　驗房第五步：檢查門(mén)窗是否隔音、靈活開(kāi)啟

　　試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，當然如果自己要全部換掉的話(huà)，那么這個(gè)也不是大問(wèn)題了。但是如果不是重新都更換新的，那么就要注意查看隔音、開(kāi)啟關(guān)閉的效果，否則噪音過(guò)大或者有漏水問(wèn)題只會(huì )在入住后期讓自己生麻煩。

　　驗房第六步：地面墻面空鼓

　　地面和墻面空鼓事件常有發(fā)生，因此，我們在驗房時(shí)要多留一個(gè)心眼?？捎眯±祁^輕敲，聽(tīng)到空空的聲音就是空鼓；值得注意的是，多檢查陽(yáng)臺和室內連接處是否有裂縫。發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)找物業(yè)修復。

　　溫馨提示：對于大多數工薪人士來(lái)說(shuō)，房子可是一輩子的心血，歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦終于收房，為了防止出現紕漏，我們要做到“先驗后收”，確認無(wú)誤再簽署文件，保證自己的切身利益。如果不清楚當然也是可以請專(zhuān)業(yè)人士來(lái)協(xié)助的！